Az ingatlanpiaci átverések áldozatainak a megmentéséről
A javaslat az ingatlanpiaci csalások károsultjainak a kifizetett összeg erejéig pénzhez vagy lakáshoz jutását, a felszámolási sorrend módosítását és a vagyon-visszaszerzés erősítését célozza. A szöveg ehhez visszamenőleges és eljárási változtatásokat kapcsol.
- Benyújtó
- Szabadi István (Mi Hazánk)
- Kijelölt bizottság
- Igazságügyi és Alkotmányügyi Bizottság
A javaslat célja érdemben indokolt: a károsultak helyzetét rendezné és a vagyon-visszaszerzést erősítené. Ugyanakkor a 2025. január 1-jére visszamenőleges szabály, a jogosulti kör, a fedezet és a végrehajtási felelősség nincs olyan részletességgel kidolgozva, hogy a csomag jelen formájában biztosan végrehajtható legyen. Ezért csak az elfogadás előtti jogtechnikai, pénzügyi és átmeneti szabályok rögzítésével támogatható.
A döntés lényege
A javaslat szerint a károsultak számára 2025. január 1-jéig visszamenőleges, vételár- vagy vételárrészlet-arányos rendezést kellene bevezetni, és ezt 2026. augusztus 31-ig jogszabályba kellene foglalni.
Konkrét döntési helyzet
A Kormányt jogszabály alkotására kérné fel az ingatlanpiaci átverések károsultjainak védelmére.
Hatálybalépés
A közzétételt követő nap
Ellenőrzött kulcsadatok
A dokumentum H/142 számon szerepel.
H/142 – hivatalos irományszövegA benyújtás időpontja pontosan szerepel.
H/142 – hivatalos irományszövegA javaslat jogalkotási határidőt állít.
H/142 – hivatalos irományszövegVárható előnyök
A rendelkezésre álló iratok alapján nem azonosítható igazolt előny.
Kockázatok
A 2025. január 1-jére visszamenőleges alkalmazás jogvitát és átmeneti végrehajtási problémát okozhat, ha nem társul hozzá pontos hatályba léptetési és jogosulti szabály.
Dokumentumban szereplő tényA javaslat több, egymásra épülő eljárást nyitna meg egyszerre — felszámolás, tulajdoni lapi felvezetés, pályázat-felülvizsgálat, kártérítés és nemzetközi vagyonvisszaszerzés —, ami jogtechnikai összehangolás nélkül végrehajtási ellentmondásokat okozhat.
Dokumentumban szereplő tényA teljes körű kártérítés és a vagyon-visszaszerzési intézkedések finanszírozási fedezete nincs megjelölve, ezért ezek a kötelezettségek végrehajtási döntés nélkül maradhatnak.
Dokumentumban szereplő tényA javaslat több szereplő összehangolt eljárását feltételezi, de a feladatmegosztás és felelősségi rend hiánya késleltetheti az intézkedéseket és vitát okozhat a hatáskörökről.
Dokumentumban szereplő tényÉrintettek
Jogalkotási feladatot kapna a javaslat szerint.
A javaslat szerint elsődleges kedvezményezettek lennének a vételárat vagy vételárrészletet kifizetett károsultak.
A javaslat szerint a kártérítési kötelezettség viselésére lenne érintett.
A felszámolási eljárásokban érintett lenne a javasolt elsőbbségi szabály miatt.
Elsődleges források
H/142 – hivatalos irományszövegElemzési korlát: A dokumentum határozati javaslat és indokolás; a benne szereplő határidők, jogalkotási lépések és visszamenőleges időpontok javasolt tartalmak, nem hatályos szabályok. A jogosulti kör, a fedezet és a végrehajtó szervek pontos feladatai nem kidolgozottak.
Az Országház Figyelő döntéstámogató tájékoztatást ad. Jogértelmezéshez és hivatalos eljáráshoz mindig az elsődleges forrás szövege az irányadó.