A Kúria Önkormányzati Tanácsának határozata
Köf.5.013/2026/4. számú határozat kihirdetve a Magyar Közlöny 2026. évi 89. szám kiadványban. A döntés dátuma: 2026-07-14. A Kúria megsemmisítette az üllői elővásárlási rendelet azon részét, amely a 0275/1, 0275/2, 0275/3 és 0276 hrsz. ingatlanokra is kiterjedt. Az érintett területen megszűnik az önkormányzati elővásárlási jog, a fennmaradó 4 ingatlanra a szabály hatályban marad.
Kihirdetve · 2026-07-14
Köf.5.013/2026/4. számú határozat kihirdetve a Magyar Közlöny 2026. évi 89. szám kiadványban.Köf.5.013/2026/4. számú határozat kihirdetve a Magyar Közlöny 2026. évi 89. szám kiadványban. A döntés dátuma: 2026-07-14. Az értékelés az eredeti javaslat tartalmára vonatkozik. A Kúria a magasabb szintű jogszabállyal ütköző részt pontosan azonosította, és csak erre a körre alkalmazott megsemmisítést. A döntés jogi érvelése a jogforrási hierarchiára és a jóhiszemű joggyakorlás követelményére épül. A rendelkezés fennmaradó része külön vizsgálat nélkül maradt, mert az indítvány ezt nem támasztotta alá.
A döntés lényege
A rendelet 8 helyrajzi számra kiterjedő elővásárlási jogából 4 helyrajzi számra vonatkozó rész visszamenőlegesen megsemmisült, így a szabály 4 ingatlanra marad hatályban.
Konkrét döntési helyzet
Az Üllő Város Önkormányzata által alkotott 27/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdésének részbeni megsemmisítése.
Hatálybalépés
2025. október 30. napjára visszamenőleges hatályú megsemmisítés; a határozat közzététele a Magyar Közlönyben való közzétételt követő 8 napon belül.
Ellenőrzött kulcsadatok
Az elővásárlási jog eredetileg 8 ingatlanra terjedt ki.
Magyar Közlöny 2026. évi 89. szám – Köf.5.013/2026/4. számú határozat · 13. oldalA támadott kör fele megsemmisült.
Magyar Közlöny 2026. évi 89. szám – Köf.5.013/2026/4. számú határozat · 14. oldalA jogkövetkezmény ex tunc.
Magyar Közlöny 2026. évi 89. szám – Köf.5.013/2026/4. számú határozat · 11. oldalVárható előnyök
- A jogsértő rész kikerül a helyi szabályból.
- A jogforrási hierarchiával összhangba kerül a szabályozás ezen része.
- Csökken a további jogvita esélye a megsemmisített ingatlanok körében.
Kockázatok
A támadott önkormányzati rendelkezés 4 helyrajzi számra visszamenőlegesen megsemmisült, ezért az önkormányzatnak a rendeleti szöveget és a gyakorlati alkalmazást ehhez kell igazítania.
Dokumentumban szereplő tényÉrintettek
A támadott ingatlanok körében megszűnik az önkormányzati elővásárlási jog.
A jogsértőnek minősített részt megsemmisítette és közzétételt rendelt el.
A rendelet elfogadásával és a jogvita fenntartásával érintett.
A rendelet törvényességét kifogásolta és az eljárást kezdeményezte.
Elsődleges források
Magyar Közlöny 2026. évi 89. számMagyar Közlöny 2026. évi 89. szám – Köf.5.013/2026/4. számú határozat13. oldalElemzési korlát: A dokumentum nem közöl pénzügyi adatot, ezért költségvetési mérleg nem állapítható meg. A jogkövetkezmény és a területi hatás azonban a rendelkező rész és az indokolás alapján egyértelmű.
Az Országház Figyelő döntéstámogató tájékoztatást ad. Jogértelmezéshez és hivatalos eljáráshoz mindig az elsődleges forrás szövege az irányadó.