A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény módosításáról
A javaslat módosítja az építészeti törvényt: a 800 m2 feletti kereskedelmi építményeknél előzetes bizottsági véleményt ír elő, és a jogsértéssel érintett kiemelt beruházásoknál szigorítja az engedélyezést. Érinti a beruházókat és a hatóságokat; a legfontosabb igazolt hatás a több előzetes kontroll és az engedélyezés lassulása.
- Benyújtó
- Közlekedési és beruházási miniszter
- Részletes vitát folytató bizottság
- Közlekedési és Beruházási Bizottság
A javaslat érdemben rendezi a kereskedelmi építmények előzetes véleményezését, a környezetvédelmi jogsértésekhez kapcsolódó engedélyezési korlátokat és az uniós ítélethez igazodó átmeneti szabályokat. A szakmai mérleg összességében kedvező, mert világosabb és szigorúbb eljárási rendet ad. Ugyanakkor a végrehajtási teher és az átmeneti ügykezelés nincs számszerűsítve, ezért a pontos végrehajtási protokoll rögzítése érdemi feltétel.
A döntés lényege
A javaslat 800 m2 felett előzetes bizottsági véleményt és több kiemelt ügyben eljárási korlátot vezet be, miközben a környezetvédelmi jogsértésekhez kapcsolódó engedélyezést szigorítja.
Konkrét döntési helyzet
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény több ponton történő módosítása, különösen a kereskedelmi építmények előzetes véleményezése, a környezetvédelmi jogsértésekhez kapcsolódó engedélyezési korlátok és a hatálybalépési szabályok rendezése.
Hatálybalépés
A törvény a kihirdetését követő napon lép hatályba, a 8. § kivételével, amely 2028. január 1-jén lép hatályba.
Ellenőrzött kulcsadatok
Új mérethatárhoz köti az előzetes véleményezést.
T/572/7 – hivatalos irományszöveg · 4. oldalIdőkorlátot vezet be az engedélyezésre.
T/572/8 – hivatalos irományszövegLegalább fél évig fennmaradhat a korlátozás.
T/572/8 – hivatalos irományszövegA kivételes szabály később lép életbe.
T/572/8 – hivatalos irományszövegVárható előnyök
- Korábban érvényesíti a települési, közlekedési és fenntarthatósági szempontokat.
- Rendezettebbé teszi a környezetvédelmi vagy természetvédelmi jogsértésekhez kapcsolódó engedélyezési következményeket.
- Uniós jogi megfelelési célt szolgál az ítélet végrehajtásával.
Kockázatok
Több új és egymásra épülő hatósági lépés jelenik meg: tájékoztatás, felfüggesztés, véleményezés és időbeli tilalom. Ez a gyakorlatban hosszabb és összetettebb eljárásokat okozhat.
Dokumentumban szereplő tényAz átmeneti és hatálybalépési szabályok több időpontot és kivételt tartalmaznak; ezek alkalmazása az érintett folyamatban lévő ügyekben jogértelmezési kérdéseket vethet fel.
Dokumentumban szereplő tényÚj vagy módosított hatásköri rend jelenik meg a fővárosi reklámszabályoknál és a kereskedelmi építmények véleményezésénél, ami egyeztetési igényt teremt az érintett önkormányzatok és hatóságok között.
Dokumentumban szereplő tényÉrintettek
A kereskedelmi építmények 800 m2 feletti köre előzetes bizottsági véleményezés alá kerül.
Új véleményezési és eljárásfelfüggesztési feladatok jelennek meg.
Tájékoztatási kötelezettségük lesz a jogsértési eljárások kimeneteléről.
A fővárosban a reklámszabályok megszegése esetén az eljárási jogosultságot kapja.
A települési és közlekedési hatások korábbi érvényesítése révén előnyt élvezhetnek.
Elsődleges források
T/572 – hivatalos irományszöveg6. oldalT/572/2 – hivatalos irományszövegT/572/3 – hivatalos irományszövegT/572/4 – hivatalos irományszövegT/572/5 – hivatalos irományszövegT/572/6 – hivatalos irományszövegT/572/7 – hivatalos irományszöveg5. oldalT/572/8 – hivatalos irományszövegElemzési korlát: A csatolt iratokból a végleges kihirdetés, a tényleges hatálybalépés és a költségvetési hatás nem állapítható meg. A budgetImpact mezőiben csak dokumentált vagy közvetlenül levezethető adat szerepelhet, ezért ahol nincs ilyen adat, ott Nem állapítható meg szerepel.
Az Országház Figyelő döntéstámogató tájékoztatást ad. Jogértelmezéshez és hivatalos eljáráshoz mindig az elsődleges forrás szövege az irányadó.